Khi thuê nhà, tiền cọc là khoản bắt buộc mà hầu hết người thuê phải đóng trước. Tuy nhiên, nhiều người rơi vào tình huống bị chủ nhà giữ cọc mà không hiểu vì sao. Vậy tiền cọc thuê nhà là gì? Có được hoàn lại hay không? Dưới đây là 3 sai lầm phổ biến khiến bạn mất tiền cọc mà không hề hay biết.
Tiền cọc thuê nhà là gì và có được hoàn lại không?
Tiền cọc thuê nhà là khoản người thuê trả trước để cam kết giữ nhà và đảm bảo thực hiện hợp đồng. Mức cọc thường là 1–2 tháng tiền thuê.
Theo luật, nếu hai bên làm đúng hợp đồng, chủ nhà phải hoàn lại tiền cọc khi kết thúc thời gian thuê. Nhưng thực tế, không ít người bị mất cọc vì lỗi chủ quan hoặc không nắm rõ quyền lợi của mình.
3 sai lầm khiến bạn mất tiền cọc
1. Không quay lại hiện trạng lúc nhận nhà
Nhiều người thuê không chụp hình hoặc quay video hiện trạng nhà khi mới vào. Đến khi trả phòng, nếu có hư hỏng sẵn từ trước, bạn không thể chứng minh. Chủ nhà dễ đổ lỗi cho bạn và trừ tiền cọc.
Giải pháp: Hãy quay clip, chụp hình toàn bộ căn nhà khi nhận. Gửi cho chủ nhà để xác nhận rõ ràng tình trạng ban đầu.
2. Không làm biên bản rõ ràng khi đặt cọc
Một số người chỉ “chốt cọc” bằng miệng hoặc vài dòng tin nhắn. Khi tranh chấp xảy ra, không có giấy tờ để bảo vệ mình.
Giải pháp: Luôn yêu cầu biên bản đặt cọc có ghi rõ số tiền, thời gian thuê, điều kiện hoàn cọc và có chữ ký đôi bên.
3. Trả nhà đột ngột, không báo trước
Một số hợp đồng quy định phải báo trước 15–30 ngày nếu muốn trả nhà. Nếu bạn dọn đi mà không báo trước, chủ nhà có quyền giữ lại cọc.
Giải pháp: Đọc kỹ hợp đồng. Nếu muốn trả nhà, hãy thông báo sớm và lưu lại bằng văn bản hoặc tin nhắn.
Làm đúng – bạn sẽ không mất tiền oan
Tiền cọc thuê nhà có thể hoàn lại nếu bạn làm đúng ngay từ đầu. Hãy nắm rõ hợp đồng, lưu lại bằng chứng trao đổi và giữ mọi thông tin liên quan. Đừng để mất cọc chỉ vì chủ quan.
Xem thêm tại: Cẩm nang của Wish
